Il panorama dei mutui in Italia è sempre stato molto variegato. Ecco la lista delle città in cui accendere un mutuo costa meno.
Negli ultimi anni, il mercato immobiliare italiano ha attraversato una fase di turbolenza senza precedenti. I tassi d’interesse sui mutui hanno raggiunto picchi che non si vedevano dal lontano 2008, toccando il 4,5%. Questo incremento ha reso particolarmente oneroso l’acquisto di una casa, soprattutto nelle grandi città dove i prezzi degli immobili hanno raggiunto livelli stellari. A Milano e Roma, ad esempio, i costi per metro quadro sono schizzati da 5000 euro a cifre comprese tra gli 8000 e i 10.000 euro in soli due anni.
Fortunatamente, negli ultimi mesi si è assistito a un’inversione di tendenza grazie alle politiche adottate dalla Banca Centrale Europea. Queste misure hanno portato a una graduale normalizzazione dei tassi d’interesse che, sebbene ancora lontani dai livelli pre-Covid, offrono uno spiraglio di speranza per chi desidera acquistare casa. Tuttavia, il problema dei prezzi elevati rimane insormontabile in molte aree del paese.
Di fronte a questo scenario complesso, molti potrebbero considerare l’affitto come un’opzione più gestibile nel breve termine. Tuttavia, anche questa soluzione presenta delle criticità non trascurabili: i canoni di locazione sono infatti in costante aumento a causa del fenomeno degli affitti brevi e possono arrivare a superare anche i 1000 euro mensili per un semplice bilocale. Inoltre, vivere in affitto significa investire denaro in una proprietà che non diventerà mai propria.
Le città dove conviene investire
Nonostante il quadro generale possa sembrare scoraggiante, esistono ancora alcune oasi nel panorama immobiliare italiano dove acquistare casa rimane un sogno alla portata di molti. Città come Verona, Palermo, Genova e Bari emergono come le opzioni più vantaggiose sia per chi cerca una nuova abitazione sia per gli investitori attenti.
A Verona la differenza tra la rata del mutuo per un bilocale e il canone d’affitto dello stesso appartamento può arrivare fino a 133 euro al mese; cifra che sale addirittura a 149 euro se si opta per un trilocale. Anche Palermo offre opportunità interessanti con risparmi mensili fino a 148 euro su trilocali rispetto all’affitto.
Genova e Bari completano questo quadro con risparmi significativi sulle rate dei mutui rispetto ai canoni d’affitto: rispettivamente fino a 132 euro al mese meno su trilocali nella città ligure e fino a 95 euro al mese meno nella metropoli pugliese.
Queste città rappresentano quindi delle vere e proprie opportunità per chi desidera fare dell’acquisto della propria abitazione non solo un sogno ma una realtà tangibile ed economicamente vantaggiosa.
